עידוד הקצאת קרקע לתיירות – עדכון / בועז מקלר רו"ח, אילן כהן מנהל מערכות מידע

בהקצאת מקרקעין לתיירות, ישולמו לרשות דמי חכירה מופחתים, בהתאם למפות אזורי עדיפות בתיירות למלונאות, מלוניות ואטרקציות, עפ"י החוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט - 1959, כפי שתעודכנה מעת לעת, כלהלן:

1. מתקן תיירות ללינה
2. אטרקציה תיירותית
   
   

עפ"י הצו, ייהנו יזמים בתחום התיירות באזורים הנכללים במפת העדיפות החדשה ממענק של עד 20% מערך ההשקעה.

משרד התיירות מעוניין להרחיב ולגוון את המוצר התיירותי ולא רק בערים הגדולות, ובכך להגביר את התחרות, לעודד פיזור גיאוגרפי של בתי המלון לכל רחבי הארץ, ולעודד כניסת יזמים חדשים לענף ובמקומות שלא הייתה אליהם התייחסות עד כה במפה.

אזור פיתוח א' של מיתקן תיירות ללינה, יהיה כל הארץ, למעט שטח השיפוט העירוני של עיריות הרצליה ותל אביב - יפו.

להלן הגדרת "אטרקציה" בהתאם לסעיף 40 (א) לחוק עידוד השקעות הון, התשי"ט – 1959:

"אטרקציה" - מיזם תיירותי ייחודי שאינו מתקן תיירותי ללינה, המספק, בתמורה, פעילויות נופש, תרבות או פנאי, ומהווה מוקד משיכה תיירותי באזור שבו הוא ממוקם.

אזורי פיתוח א' של אטרקציה, יהיו במפה ובאזורים המפורטים שלהלן:

מחוז צפון: קילומטר מזרחית מחוף הים מאזור עמק זבולון עד ראש הנקרה, גבול הצפון, רמת הגולן, סובב כנרת, דרומה עד קיבוץ טירת צבי, לאורך הקו הירוק עד צומת מגידו, כביש 65, עפולה (כולל עפולה) לאורך שרידי רכבת העמק, עד מפגש כביש 722, כביש 75, צומת יגור כביש 70 (והשטחים ממערב לכביש כמתוחם במפה), צומת אבלים, עמק זבולון.

אזור חיפה: חיפה קילומטר מזרחית מחוף הים לאורך כביש 70, צומת העמקים, צומת יקנעם, צומת אליקים, זכרון יעקב (היישוב), קילומטר מזרחית מחוף הים צפונה לחיפה.

מחוזות ירושלים והמרכז: ירושלים, פרוזדור ירושלים, אזור שפלת יהודה ממערב לכביש מס' 1 עד איזור כפר דניאל (נ"צ 193220, 647748), רמלה, פתחיה, חולדה, יסודות, בית חלקיה, חפץ חיים, בני ראם, גפו, לוזית, מזרחית לבית ניר (לא כולל), דרומה לאזור נחושה ולאורך הקו הירוק לירושלים.

מחוז הדרום: כל אזור הדרום למעט אלה: מדרום לקיבוץ עין גדי מנ"צ 236849, 594679ודרומה לאורך כביש 90 עד אזור נאות הכיכר.

1. בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1455 "החכרת קרקע למטרות תעסוקה במשבצות ישובים חקלאיים") ניתן להקצות קרקע לתיירות באזור עדיפות א' עד למכסת קרקע של 120 דונמים נטו.

   לפיכך יתווספו 60 דונמים נטו למכסת הקרקע בת 60 הדונמים נטו לתעסוקה אחרת באזור המרכז.

2. על הקצאת הקרקע למתקני תיירות ו/או אטרקציה תיירותית יחול באזורי עדיפות לאומית שעור דמי חכירה מהוונים של 51% מערך הקרקע.

   בישובי קו עימות ינתן פטור מלא מדמי חכירה מהוונים.

1. יודגש כי תוקף הנחות מדמי חכירה מהוונים בהקצאת קרקע בכל רחבי הארץ יפוג ב- 31.12.2017 וצפוי להתעדכן בהתאם להחלטת ממשלה חדשה שתאריך תוקף אזורי העדיפות הנוכחיים או תשנה אותם.
   
   
2. יובהר כי החל מהחלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1490 מתאריך 20.11.2016 הנחות בהקצאת קרקע לתיירות ולמסחר ינתנו גם באזורים המרוחקים עד 1 ק"מ מרצועת החוף.
   
   
3. לעניין הקצאת קרקע למבני קייט (צימרים) שאינם עונים על הגדרות משרד התיירות "למלונית, מלון או אטרקציה" יחולו ההנחות הניתנות להקצאת קרקע למגרשים צמודי קרקע באותו אזור.